Dự án Victoria Village Novaland | Góc nhìn chuyên gia

313

Dự án Victoria Village dưới góc nhìn chuyên gia

Để đánh giá về một dự án căn hộ hình thành trong tương lai thì có rất nhiều tiêu chí. Nhưng ở đây chúng tôi chỉ đánh giá về 5 yếu tố quan trọng nhất tạo nên giá trị một bất động sản:

  • Chủ đầu tư là ai?
  • Vị trí nằm tại đâu?
  • Thiết kế, tiện ích căn hộ ra sao?
  • Chính sách bán hàng thế nào?
  • Và cuối cùng là yếu tố khách hàng quan tâm nhất “giá bán”?

Dự án Victoria Village có những gì?

Quy mô dự án Victoria Village

❄  Vị Trí: Tọa lạc trên mặt tiền đường Đồng Văn Cống, Quận 2, TP. HCM

❄ Tên dự án: Dự án Victoria Village Quận 2

❄ Diện tích đất : 4,27 ha

❄ Diện tích nhà thấp tầng  : 2,44 ha

❄ Diện tích đất cao tầng : 1,82 ha

❄ DT đất công viên cây xanh : 1,536 m2

❄ DT đất giao thông : 5,649 m2

❄ Độ cao tầng : 24 tầng

❄ Số Block : 4 Block

❄ Tầng hầm : 1 hầm 15.500m2

❄ Phát triển dự án: CTY CP ĐT Địa ốc Novaland

 Mật độ xây dựng: Khối đế 50-60%, khối tháp : 35-40%.

 Dự kiến bàn giao: Qúy 1/2019

Thứ nhất, về chủ đầu tư dự án Victoria Village Quận 2

Chủ đầu tư dự án Victoria Village là CTY CP ĐT Địa ốc Novaland:

Đươc phát triển bởi tập đoàn Novaland, một đơn vị uy tín hàng đầu trên thị trường BĐS –  căn hộ Victoria Village quận 2 mang đến một cuộc sống xanh và góc view ra sông sài gòn & công viên Thạnh Mỹ Lợi, làm cho cuộc sống của cư dân thêm tươi mới, hiện đại và sang trọng bậc nhất khu vực.

Thông qua việc thực hiện hàng loạt các dự án, công ty đã dần hình thành một nền tảng vững chắc về nhân lực lẫn tài lực, đúc kết được những kinh nghiệm quý để sẵn sàng đầu tư cho những dự án tiếp theo.

Chủ đầu tư đã có nhiều dự án hoàn thành nên khách hàng có thể so sánh được chất lượng nên sẽ an tâm mua. (Lake view city, sunrise cityview, sài gon roya, garden gate, golf park, lexington, icon 56, sunrise city…)

Đây chính là điểm cộng cho dự án Victoria Village. Vậy nên thông tin CĐT Novaland triển khai dự án Victoria Village tại Thạnh Mỹ Lợi Quận 2 thuộc phân khúc cao cấp với giá bình dân được khách hàng hào hứng đón nhận.

Thứ hai, xét về vị trí của dự án Victoria Village

Vị trí Dự án Victoria Village:

Nằm trong khu Thạnh Mỹ Lợi 174ha, thuộc phân khu 15 – khu Villa Thủ Thiêm (>30ha) Quận 2, Thuộc khu hành chính Quận 2, Hai mặt giáp sông Sài Gòn, Đối diện công viên trung tâm và hồ điều hòa.

Dự án căn hộ Victoria Village quận 2 tọa lạc trên mặt tiền đường Đồng Văn Cống, phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, TP. HCM. Không chỉ nằm liền kề với ủy ban nhân dân hành chính quận 2, dự án Victoria Village quận 2 còn kết nối với các trung tâm thành phố và các khu vực lân cận như: Bình Thạnh, Q.1, Q.4,Q.7,Q.9 với các hệ thống giao thông như: cầu Thủ Thiêm, 4 tuyến đường chính thông xe. Tất cả những đặc điểm này đã cho thấy lợi thế về vị trí của dự án Victoria Village.

Đánh giá vị trí dự án Victoria Village

Tọa lạc tại tuyến đường ven sông Sài Gòn thơ mộng, Victoria Village chỉ cách trung tâm thành phố vài phút di chuyển, khi những công trình trọng điểm: Cầu Thủ Thiêm 2, 3, 4, Cầu kết nối Mai Chí Thọ và Thạnh Mỹ Lợi hình thành.

🌟 Vừa đủ “GẦN” để bước chân ra đô thị phồn hoa…
🌟 Vừa đủ “XA” để tận hưởng sự thanh bình
🌟 Vừa đủ “NHANH” để chạm tới mọi tiện ích hiện đại…
🌟 Vừa đủ “CHẠM” để lắng đọng và cảm nhận vẻ đẹp thiên nhiên bằng tất cả giác quan.

=>> Căn hộ Victoria Village Quận 2

Nằm trong khuôn viên rộng lớn bao quanh nhiều cây xanh, 2 mặt giáp sông, khu dân cư biệt lập, yên tĩnh không bị ô nhiễm tiếng ồn giao thông và các công trình khác, không bị khói bụi như những nơi tiếp giáp đường.

Là nơi thích hợp để sinh sống tĩnh dưỡng tránh xa các khu trung tâm ồn ào náo, một nơi lý tưởng để sinh sống sau một ngày làm việc vất vả, nơi hưởng khí hậu trong lành mát mẻ hiếm có ngay tại trung tâm quận 2 nhưng lại có môi trường sống lý tưởng của vùng ngoại ô.

Dự án nằm ở vị trí giao thông vô cùng thuận lợi, mất chưa đầy 5 phút để ra được đường Mai Chí Thọ để đi vào trung tâm, cũng chỉ 5 phút để đi vào đường Đồng Văn Cống để đi ra Vành Đai 2 hay đi qua cầu Cát Lái để qua nhơn trạch hoặc qua cầu Phú Mỹ để vào quận 7

Dự án được đánh giá rất cao về ví trí xanh và hứa hẹn sẽ có cái giá cực tốt cho người đầu tư cũng như mua để định cư lâu dài ở đây.
Thứ ba về tiện ích và thiết kế căn hộ Victoria Village

Dự án Victoria Village có thiết kế khoảng không gian mở gồm 2 block hình L, đảm bảo tầm nhìn thông thoáng. Thiết kế như vậy sẽ làm kéo dài thời gian bàn giao nhà vì việc thi công móng cần rất nhiều thời gian và tăng thêm chi phí nên rất ít chủ đầu tư lựa chọn thiết kế này. Đây chính là điểm cộng cho Victoria Village.

Về tiện ích nội khu Victoria Village

Được thiết kế như khu căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp và văn phòng làm việc chuyên nghiệp. Dự án Victoria Village có đầy đủ tiện nghi cao cấp không phải trên giấy:

2 tầng thương mại hơn 18.000m2

2 tầng hầm để xe liên thông 13.000m2 mỗi gia đình sẽ có 1 chỗ để ô tô và 3 chỗ để máy

Hồ bơi chân mây tại tầng 2

Dịch vụ nhà hàng, BBQ, chăm sóc sức khỏe, SPA,

Khu vui chơi trẻ em

Khu sinh hoạt cộng đồng

Dịch vụ văn phòng chuyên nghiệp ngay tại dự án: Sảnh chờ sang trọng, photo, booking, in ấn

Hề thống thẻ từ, door phone, bảo vệ, camera an ninh 24/7…

Bàn giao hoàn thiện nội thất ý

Về tiện ích ngoại khu Victoria Village

Dự án Victoria Village của CĐT Thủ Thiêm qua thực là một nơi đáng sống giữa phố thị ồn ào náo nhiệt ngoài kia.

Không chỉ thừa hưởng quy hoạch đồng bộ tại quận 2, hệ thống tiện ích ngoại khu đầy đủ như:

Môi trường giáo dục hiện đại với hệ thống trường như trường quốc tế Úc ACG đối diện dự án, trường quốc tế Anh BIS…

Tiếp giáp các trung tâm thương mại lớn như Vincom Megamall Thảo Điền, TTTM Vinhomes, TTTM SALA… cùng với hệ thống siêu thị: METRO, COOP, Big C, …

Cạnh khu Trung tâm thể dục thể thao đa năng Rạch Chiếc: sân tập Golf, sân bóng đá, trường đua, khu thể thao đa năng …

Hệ thống y tế hoàn hảo trong bán kính 3km: BV quốc tế Vinmec, BV quốc tế Phúc An Khang, BV quận 2…

Hệ thống vui chơi giải trí đa dạng: Khu vui chơi tuyết trong nhà Snow Town đầu tiên tại TPHCM tọa lạc tại khu phức hợp căn hộ – TTTM CBD quận 2 cũng do Phước Thành làm chủ đầu tư, hệ thống rạp chiếu phim LOTTE, CGV,… khu du lịch Suối Tiên.

=>>Dự án Victoria Village có thiết kế khoa học thông minh, Tiện ích hoàn hảo.

Thứ tư, về chính sách bán hàng dự án Victoria Village

Dự án Victoria Village trước khi chính thức mở bán Chủ đầu tư đã cân nhắc rất kỹ và tham khảo nhiều ý kiến của chuyên gia để đưa ra những chính sách phù hợp nhất cho cả nhà đầu tư và khách hàng mua ở. Victoria Village có tới 5 phương thức thanh toán dành cho khách hàng lựa chọn:

Phương thức thanh toán chuẩn dự án Victoria Village: (7 đợt 18 tháng) Phương thức này rất phù hợp cho nhà đầu tư và khách hàng có thu nhập ổn định và muốn để dành tiền thực hiện những công việc khác. vì thời gian thanh toán kéo dài và số tiền thanh toán mỗi đợt thấp 5%/đợt.

Phương thức thanh toán nhanh: 50%, 70%, 95% Đây là phương thức thanh toán dành cho nhà đầu tư và khách hàng mua có khoản tiền mặt nhàn rỗi lớn. Việc thanh toán như vậy sẽ giúp cho khách hàng tiết kiệm thời gian và nhận được 1 khoản tiền chiết khấu từ chủ đầu tư. Đây là hình thức được nhiều nhà đầu tư lượt sóng ưa chuộng vì khách hàng đã có được số tiền chiết khấu nên khi chủ đầu tư mở bán giai đoạn sau nhà đầu tư chỉ cần bán lại bằng giá CĐT hoặc thấp hơn để thu về lợi nhuận.

Phương thưc thanh toán cam kết thuê lại Căn hộ Victoria Village: Khi khách hàng lựa chọn PTTT này thì được chủ đầu tư cam kết thuê lại sản phẩm để cho thuê trong vòng 2 năm kể từ khi nhận nhà với số tiền từ 800usd-1000usd tùy vào diện tích và nội thất. số tiền được trừ trực tiếp trên giá bán của hợp đồng hoặc nhận tiền mặt. Phương thức này rất phù hợp với khách hàng đầu tư cho thuê.

Cuối cùng là phương thức thanh toán 30%. Ưu điểm của phương thức này là khách hàng chỉ cần thanh toán 30% đến khi nhận nhà mới thanh toán tiếp. Chủ đầu tư hỗ trợ 2 năm lãi suất của ngân hàng. Nhược điểm là khách hàng cần phải chứng minh thu nhập mới được chọn PTTT này.

Ngoài PTTT đa dạng dự án Victoria Village còn có chính sách bán hàng khá hấp dẫn:

  • Chiết khấu từ 7% đến 16,5% khi áp dụng PTTT nhanh.
  • Đặc biệt CK 1% ngay đợt mở bán đầu tiên,
  • CK 1% cho KH có HK, KT3,DKTT hoặc làm việc tại Q2, Q9, Thủ Đức, Bình Thạnh, Q1.
  • CK 1% cho những khách hàng cũ đã mua dự án của Thủ Thiêm.
  • Tổng giá trị CK lên đến 19,5%

=>> Các PTTT tại Victoria Village đều có ưu điểm và nhược điểm riêng, khách hàng nền cân nhắc lựa chọn PTTT phù hợp với bản thân và với từng thời điểm. Theo CentanaReal thì ngay thời điểm mở bán giai đoạn đầu này khách hàng nền lựa chọn PTTT chuẩn và TT 30%. Tại sao CentanaReal khuyên bạn lựa chọn vậy vì thời gian thanh toán kéo dài khách hàng chỉ thanh toán 10% đến 6 tháng sau khi hoàn thành phần móng mới thanh toán thêm 10$ nữa. Số tiền bỏ ra ít nhưng lợi nhuận giá trị gia tăng liên tục.

VD: Đối với căn 2PN tại Victoria Village có giá 1,7ty, khách hàng thanh toán 10% = 170 triệu, Giá trị 1 BĐS hình thành trong tương lai ngay khi xong phần móng sẽ tăng từ 10-20%. Ở đây tôi lấy mức thấp nhất 10% = 170 triệu. Như vậy sau 6 tháng lợi nhuận là 100% tức 200%/năm => “QUÁ KHỦNG KHIẾP”.

Cuối cùng, về giá bán của Dự án Victoria Village

Căn hộ Victoria Village có giá bán từ 26-34 triệu/m2

🌟 Giá bán DT 45-55m2 (1PN) giá từ 1,2 tỷ/căn đến 1,5 tỷ/căn

🌟 Diện tích từ 63m2-71m2( 2PN) giá từ 1,7 tỷ/căn đến 2,1 tỷ/căn.

🌟 Diện tích 96m2 ( 3PN) có giá bán 2,7-3 tỷ/căn.

=>> Dự án Victoria Village thuộc phân khúc căn hộ cao cấp nhưng có giá bình dân. Với mức giá khá cạnh tranh đối với phân khúc căn hộ cao cấp cùng khu vực có giá từ 42-60 triệu/m2. Đây là cơ hội tốt cho các cặp vợ chồng trẻ và những khách hàng muốn có một không gian sông tĩnh lặng ngay trung tâm thành phố.

Nhận định về dự án Victoria Village quận 2

Điểm mạnh của dự án Victoria Village

Chủ đầu tư nước đã có uy tính nhiều năm trên thị trường nên được khách hàng tin tưởng và lựa chọn.

Nhà mẫu và không gian nhà mẫu được thiết kế sang trọng tạo cảm giác đẳng cấp cho khách hàng khi vào tham quan.

Chủ đầu tư đã có nhiều dự án hoàn thành nên khách hàng có thể so sánh được chất lượng nên sẽ an tâm mua. (Thủ Thiêm Xanh, Thủ Thiêm Star, Thủ Thiêm Thảo Điền, Thủ Thiêm Village, Centana Thủ Thiêm…)

Vị trí nằm ngay mặt tiền đường chính tiện đi lại, 2 mặt view sông, kết nối trung tâm nhanh chóng.

Tiện ích đa dạng và đẳng cấp có tới hơn 30 đẳng cấp lớn nhỏ sẽ tạo cảm giác thích thú cho khách hàng.

Điểm bất lợi của dự án Victoria Village

Dự án Victoria Village vẫn đang trong quá trình thi công phần móng nên sẽ không phù hợp với khách hàng muốn mua ở ngay.

Tiện ích nhiều sẽ làm cho phí quản lý cao hơn nhiều so với các dự án khác nên khách hàng sẽ lo ngại về chi phí sinh hoạt hàng tháng khi về sinh sống.

Bài toán lớn nhất là tuyến đường Đồng Văn Cống vẫn là con đường thuận tiện di chuyển ra Mai Chí Thọ về TTTP Q1. Các khu vực Q2 nhưng là do tuyến đường vẫn còn xe container qua lại. Nên nhiều người vẫn còn ngại khi chọn nơi này sinh sống.

==>> Hãy là nhà đầu tư sáng suốt, liên hệ với chúng tôi đội ngũ chuyên viên nhiều năm kinh nghiệm trên thị trường BĐS, hỗ trợ tận tình để có cái nhìn và đánh giá đúng khi quyết định đầu tư cũng như lựa chọn 1 BĐS để ở.

_______________________________

THÔNG TIN CHI TIẾT LIÊN HỆ PHÒNG KINH DOANH

Hotline: 0989.679.515